LSAP dréckt op verbindlech Mesuren, well d'Regierung d'6.000-Zil net méi ënnersträicht

D'Regierung weess net, wéivill Wunnengen d'Baubranche am Grand-Duché realistesch d'Joer ka fäerdegstellen — an dat Agestoe gëtt der oppositioneller LSAP nei Munitioun a hirem Kampf fir verbindlech Mesuren, déi de blockéierte Wunnengsbau erëm a Gang solle bréngen.

An enger schrëftlecher Äntwert op zwee LSAP-Deputéiert hunn d'Ministere Claude Meisch a Lex Delles am Juni ageraumt, datt d'Regierung — an hire Wierder — nach keng konsolidéiert an aktualiséiert Schätzung vun der effektiver joerlecher Produktiounskapazitéit vum Secteur am aktuelle Kontext huet. Dëst Zougeständnes, fir d'éischt vum Paperjam gemellt, koum als Äntwert op eng parlamentaresch Fro, déi ugezweiwelt huet, ob d'Regierung nach hannert hirem Ukënnegungszil vu 6.000 neie Wunnengen d'Joer steet.

Dat Zil, deemools vum Premier Luc Frieden um Logementsdësch 2024 festgehalen, sollt mat deene ronn 12.000 Mënsche mathalen, ëm déi Lëtzebuerg d'Populatioun all Joer wiisst. Mä et läit wäit iwwer alles, wat d'Land jee gebaut huet: tëscht 1970 an 2021 goufen am Schnëtt just 2.571 Wunnengen d'Joer fäerdeg, an dat bescht Joer iwwerhaapt, 2008, huet 4.444 bruecht — dat no Zuelen, déi de STATEC an d'lëtzebuergesch Medien uginn.

E Zil, dat vun der Baurealitéit ofgekoppelt ass

D'LSAP-Deputéiert Yves Cruchten — de Parteipresident — a Mars Di Bartolomeo, en fréiere Chamberpresident, hunn hir Fro genotzt, fir de Fanger op de Wonn ze leeën. D'6.000-Zil, hu si geschriwwen, gëtt vu ville Acteuren am Secteur als schwéier erreechbar bewäert, jo souguer als ofgekoppelt vun der aktueller Realitéit um Marché.

De Meisch, deen an der Mëtterechtskoalitioun vum Frieden fir de Wunnengsbau zoustänneg ass, huet et refuséiert, d'Zuel erëm ze bestätegen. D'laangfristegt Zil, huet hien de Deputéierte geäntwert, bleift et, op e Produktiounsniveau hinzeschaffen, dee bei der Wunnengsnofro passt, an och de konjunkturelle Realitéite vum Secteur Rechnung dréit — eng Sprooch, an där d'Oppositioun e stille Réckzuch vun enger Zuel gesäit, mat där d'Regierung hire Wëlle fréier als Beweis vun hirem Ambitioun virgewisen huet.

"Op dësem Zäitpunkt verfüügt d'Regierung nach net iwwer eng konsolidéiert an aktualiséiert Schätzung vun der effektiver joerlecher Produktiounskapazitéit am aktuelle Kontext." — d'Ministere Claude Meisch a Lex Delles, an enger schrëftlecher Äntwert un d'Chamber (aus dem Franséischen)

Eng Baubranche, déi ëmmer nach am Réckgang ass

Den Hannergrond ass eng Baukris, déi sech als déif an hartnäckeg erwisen huet. Déi autoriséiert Baufläch ass tëscht 2019 an 2023 ëm 44 % gefall, vun zwou Milliounen op 1,1 Millioun Quadratmeter, sou de STATEC, mat der Wunnfläch ëm 41 % erof an de Genehmegunge fir Eefamilljenhaiser ëm 28 % manner. Ronn 4.450 Wunnengen goufen 2023 autoriséiert — wäit ënner deem, wat d'6.000-Zil géif verlaangen.

Um schlëmmste getraff huet et d'Baufirmen selwer. De Bau war de Secteur, deen am meeschten ënner de Jobverloschter no enger Well vu Faillitte gelidden huet: hie stoung fir de gréissten Undeel un de Plazen, déi 2024 duerch Faillitte verluer gaange sinn, an huet 2025 nach eng Kéier 973 salariéiert Aarbechtsplazen ofgebaut, sou d'national Statistikamt.

Offiziell Donnéeë loossen drop schléissen, datt de Marché sech stabiliséiert, éischter wéi datt e staark zréckkoum. An engem Bericht vum 25. Juni hunn d'Regierung an de STATEC geschriwwen, datt de Wunnengsmarché no engem Opschwong 2025, deen duerch temporär Steiervirdeeler ugedriwwe gouf, zu engem méi normale Rhythmus zréckfonnt schéngt. Trotzdeem bleift d'Pipeline fir nei Offer schwaach: de Verkaf vun neie Wunnengen op Plang (VEFA) ass am éischte Quartal 2026 ëm 18,2 % am Verglach zum Virjoer gefall, während d'Transaktioune bei bestoende Wunnengen ëm 9,4 % an d'Haiser ëm 11,5 % geklommen sinn. Déi ausgeschriwwe Loyeren sinn ëm 4,4 % geklommen — bal dräimol méi séier wéi d'Inflatioun.

Wat d'Sozialisten am Gesetz wëllen zementéieren

D'Argument vun der LSAP ass, datt d'Regierung hir Instrumenter ze staark op Ureizer stäipt — Steierkreditter, beschleunegt Ofschreiwungen an een erweidertene Bëllegen Akt — a ze wéineg op Verpflichtungen. An engem Zéng-Punkte-Plang, deen 2025 ënner anerem vun der Taina Bofferding an der Paulette Lenert virgestallt gouf, huet d'Partei hir Alternativ kloer op de Punkt bruecht: et muss anescht gemaach ginn, an et muss besser gemaach ginn.

Zu de Mesuren, déi d'Sozialisten am Gesetz wëlle festhalen, gehéieren:

• eng verbindlech Fuerderung, datt de bezuelbare Wunnraum bis 2035 op 20 % vum Gesamtbestand klëmmt, vun ënner 2 % haut;
• e Virkafsrecht, dat de Staat léisst Terrain a Wunnraum viru private Promoteuren opkafen;
• eng Mobiliséierungssteier op net bebaute Bauland an eng Ofgab op eidel Wunnengen, fir onbenotzte Grondstécker a Wunnengen erëm op de Marché ze zwéngen;
• eng ëffentlech Finanzéierung vu Wunnengskooperativen ouni Gewënnzweck an eng national Kommissioun géint arbiträr Loyer-Erhéijungen.

D'Regierung ass net ouni eege verbindlech Instrumenter. Ënner dem Artikel 29bis vum reforméierte Pacte logement mussen grouss nei Baupläng zënter dem 1. Januar 2026 en definéierten Undeel vun hirer bebauter Fläch fir bezuelbare Wunnraum reservéieren, mam Terrain, dee un d'Gemeng oder de Staat iwwerdroe gëtt. D'Ministere weisen och op eng geplangte Land-Mobiliséierungssteier a Mesuren, fir d'Genehmegungen ënner dem Paket Méi, a méi séier bauen ze vereinfachen. Op der ëffentlecher Säit sinn 2025 ronn 473 bezuelbar Wunnengen a Bau gaangen — e Sprong vun 57 % am Verglach zum Joer virdrun, sou d'offiziell Zuelen.

Firwat sou vill um Spill steet

De Sträit spillt sech virum Hannergrond vun enger vun den déifsten Bezuelbarkeetskrisen an Europa of. D'Stéit zu Lëtzebuerg hunn 2023 27,6 % vun hirem verfügbaren Akommes fir d'Wunnen ausginn, wäit iwwer dem EU-Duerchschnëtt vun 19,7 %, sou d'Zuele vun Eurostat, an d'Eegentumsquot ass op 63,5 % gefall, well d'Kafleit erausgepräist ginn. Mat enger Nofro, déi vun onopwierbarem Bevëlkerungswuesstem gedroe gëtt, an enger Offer, déi vum Baurückgang gedrosselt gëtt, gëtt d'Lück, déi d'6.000-Zil sollt zoumaachen, fir d'Éischt nach ëmmer méi grouss.

Fir d'Oppositioun ass d'Agestoe vun der Regierung, datt si nach net kann bezifferen, wat de Secteur ka bauen, de Kär vun der Saach. Ouni verbindlech Verpflichtungen, seet d'LSAP, ass eng Ukënnegungszuel eng Absicht an net e Plang.